Зона разгрузки магазина в жилом доме

Магазины в жилых домах: как с ними ужиться Магазины в жилых домах: как с ними ужиться Магазины в жилых домах: как с ними ужиться new-retail Советская градостроительная мысль была красива, мощна, но крайне недальновидна. Вряд ли люди, проектировавшие спальные районы огромной страны, могли представить, каким странным образом рынок подгонит их идеи под собственные нужды. Массовый выкуп квартир на первых этажах и перевод их в статус нежилых помещений начался одновременно с экономическим ростом в начале 2000-х. Небогатые предприниматели остро нуждались в торговой инфраструктуре и, не находя ничего подходящего, стали переделывать под свои нужды квартиры, выходящие на людные улицы или в проходные дворы. Результат не заставил себя ждать: первые же магазины в жилых домах привели к конфликтам с жильцами, которым мешали жить холодильники, скрипящие двери, вывески на их балконах и даже дожди, стучащие по крышам навесов над ступеньками.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Генеральному прокурору РФ Чайке Ю. В наш адрес поступило обращение жителей г. Королев, проспект Королева, дом 20. Королева далее — дом 20 , чем мешает проезду другим транспортным средствам, в том числе работе уборочной техники и ограничивает движение граждан. В результате незаконной парковки автотранспортных средств в непосредственной близости от указанного жилого дома, по словам заявителей, уровень шума и загрязнения выхлопными газами автомобилей атмосферного воздуха на придомовой территории превышает предельно допустимые нормы. Данная ситуация возникла по причине того, что места парковки для данного транспорта на придомовой территории у дома 20 не предусмотрены, тогда как согласно п. Так, согласно пунктов 7.

betostroy-spb.ru › business › magaziny_v_zhilykh_domakh_kak_s_nim. Так, главная претензия жильцов к супермаркетам — разгрузка не допускается загрузка товаров со стороны двора жилого дома, где. Разгрузка грузовиков от магазина мешает жильцам дома: что торговых точек в жилой зоне, будут являться санитарные нормы и.

Допускается ли разгрузка автомобилей со стороны двора жилого дома?

Сплошь и рядом одни нарушения, хотелось бы знать кто дал разрешение на работу данных организаций, если согласия, нас, жильцов, никто не спрашивал??? На каком основании они имеют право на существование и где найти управу на этот беспредел? Вот уже 10 лет, они отравляют жизнь жильцам! Почему индивидуальные предприниматели позволяют себе такое наплевательское отношение к жильцам нашего дома. Не уважают наш покой и право на нормальное существование. С какой стати, если вход в увеселительное заведение должен располагаться как минимум с другой стороны Служебный выход производится через сам подъезд, опять же вопрос с какой стати??? А он должен быть по нормам. Шахты вентиляции должны выступать над коньком крыши или поверхностью плоской кровли на высоту не менее 1 м. Заведение посещают в основном люди низкого социального статуса, страдающие алкоголизмом и наркоманией, в следствии чего наши дети и мы, постоянно наблюдаем драки, нецензурную лексику, то как клиенты заведения справляют нужду в кусты, которые сажали мы сами, чтобы как-то облагородить придомную территорию! Нередко на замечания, эти посетители бросались на женщин с кулаками, приходилось не раз вызывать полицию, но естественно проблему это не решало! Курят толпами прямо на крыльце, бросают окурки под ноги и в кусты которые мы сажали, что опять же нарушает все законы. Пока усаживаешь ребенка в коляску он уже, и надышится и наслушается. Выйти с детьми на прогулку становится просто страшно, где же наш закон, который должен защищать женщин и детей наше будущее от такого беспорядка?

Продовольственный магазин не дает жизни жильцам дома, в котором располагается

Магазины в жилых домах: как с ними ужиться Магазины в жилых домах: как с ними ужиться Магазины в жилых домах: как с ними ужиться new-retail Советская градостроительная мысль была красива, мощна, но крайне недальновидна. Вряд ли люди, проектировавшие спальные районы огромной страны, могли представить, каким странным образом рынок подгонит их идеи под собственные нужды. Массовый выкуп квартир на первых этажах и перевод их в статус нежилых помещений начался одновременно с экономическим ростом в начале 2000-х.

Небогатые предприниматели остро нуждались в торговой инфраструктуре и, не находя ничего подходящего, стали переделывать под свои нужды квартиры, выходящие на людные улицы или в проходные дворы.

Результат не заставил себя ждать: первые же магазины в жилых домах привели к конфликтам с жильцами, которым мешали жить холодильники, скрипящие двери, вывески на их балконах и даже дожди, стучащие по крышам навесов над ступеньками.

Никакого юридического решения таких конфликтов как не было, так и нет. Точнее — в теории оно есть, однако на практике управляющие магазинами давно собаку съели на таких противостояниях, и в итоге противоборствующие стороны всегда входят в бытовой клинч.

Люди психуют, бегают по судам, продают квартиры, магазины тоже иногда закрываются, а проблема с годами совершенно не тускнеет. Сложности создают и магазины, расположенные в специально спроектированных для этого помещениях жилых домов. Поскольку такие объекты часто занимают сетевые супермаркеты и точки общепита, проблемы они генерируют слегка другие — но генерируют стабильно. Так, главная претензия жильцов к супермаркетам — разгрузка товаров во дворах.

Грузовики паркуются где попало, зачастую стоят со включёнными двигателями в ожидании разгрузки, загромождают весь двор и производят много шума, в том числе тележками и действиями рабочих. В свою очередь, общепит же создаёт нетрезвых посетителей в ближайших кустах, громкую музыку по вечерам и разного рода запахи с кухонь, которые через систему вентиляции распространяются по всему дому.

Жильцы борются за своё спокойствие как могут. Успешных сюжетов практически нет — народ сходит с ума в завалах бумажек, постановлений, судебных решений, толку от которых ноль. Однако большинство этих историй заканчиваются ничем, если истцу не повезёт вдруг наладить знакомство с кем-нибудь из сильных мира сего. Судя по рассказам счастливчиков, эффект начинается примерно с чиновника уровня муниципального депутата. Мы попросили прокомментировать проблему нескольких экспертов. Согласно СанПиН 2.

Загрузку следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны магистралей, при наличии специальных загрузочных помещений. В случае нарушения данного пункта гражданин может написать претензию на имя владельца магазина. Если не будет предпринято никаких действий по урегулированию ситуации, стоит обращаться в вышестоящие инстанции - Санэпидемстанцию, прокуратуру или суд. Обычно магазины сами заинтересованы в мирном урегулировании данного вопроса, без судебных вмешательств и других органов.

В судебной практике также часто встречаются случаи, когда за неимением фактических доказательств, истец может такое дело легко проиграть. Что касается компенсаций, то в большинстве случаев выплачивается за нанесенный вред. Однако не редкость, когда такие факты еще нужно доказать. Часто жильцы любят жаловаться не сколько на шум под их окнами, сколько на вред от, к примеру, выхлопных газов.

Так, оказывается практически невозможно замерить уровень шума в квартире, поскольку все структуры, которые уполномочены делать такие замеры, обязаны предупреждать владельца магазина о мероприятии. Само собой, в назначенный час все кондиционеры отключаются, музыка делается тише, а холодильники работают через один — так, что приборы показывают вполне нормальный уровень шумов.

А доказать, например, вредное воздействие магазина на здоровье жильцов вообще нереально — разве что в квартире провалится пол вместе с хозяином. Существует очень много регламентов деятельности магазинов, расположенных в жилых домах и существует возможность жильцов решать судьбу коммерческих помещений в их домах и влиять на вид их использования.

Если жильцы столкнулись с проблемой круглосуточной разгрузки у продуктового магазина в их доме - то они должны жаловаться и защищать свои права. В первую очередь им надо обращаться в свое ТСЖ и в свою управляющую компанию.

Мы управляем сотням домов и такие ситуации встречались достаточно часто, но ни разу еще не было такого, чтобы нам не удалось решить эти вопросы в пользу жильцов.

Почти всегда удавалось достичь четкой договоренности между жильцами и коммерческими структурами, арендующими помещения в доме. В ряде исключительных случаев собственники коммерческих помещений были вынуждены сменить арендаторов. Еще раз повторюсь, что права жителей в действующем законодательстве очень хорошо защищены. Другой вопрос, что защищать их должны ТСЖ и управляющие компании, а вот они далеко не всегда действуют подобающим образом.

Но и здесь по закону у жителей есть возможность просто переизбрать правление ТСЖ или сменить управляющую компанию. В свою очередь, ритейлеры считают, что всё идёт как надо. Причина — специфика бизнеса — в нашем случае это мелкогабаритные товары, которые легки в разгрузке. Также у продуктовых сетей гораздо больше требований с точки зрения санитарных норм. Тем не менее, требования и ограничения есть и у ритейлеров электроники.

Основное требование — ограничения по шуму в вечернее и ночное время. Поэтому, все строительные работы при подготовке к открытию магазина, естественно, должны заканчиваться в соответствующее время. Также, к примеру, доставка товара, его разгрузка и приемка всегда производятся в дневное время, даже если магазин работает круглосуточно. В целом, юристы редко проживающие в неудобных местах уверены, что подобные проблемы решаются, причём довольно легко.

Ритейлеры, в свою очередь, вообще не видят проблем. Жильцы клянут советских архитекторов, бесконечную бюрократию, невозможность нормально выбирать место жительства и, по привычке, власть всех мастей. Машины продолжают разгружаться, а холодильники — тарахтеть.

Так и живём.

Магазины в жилых домах: как с ними ужиться

Незаконная разгрузка товаров во дворе жилого дома. Добрый день! Если есть нарушения закона, то фиксируйте это на фото и видео, заручитесь поддержкой нескольких свидетелей показания в письменном виде и направляйте жалобу в прокуратуру, роспотребнадзор и управу района на данные нарушения. Куда жаловаться на магазин, который осуществляет разгрузку товара с 13 до 15 часов? В чем нарушение Ваших прав? Имеют ли право производить разгрузку товар под окнами жилого дома? Обратитесь с заявлением в Роспотребнадзор, они обязаны будут провести проверку законности действий по разгрузке товара, вплоть до замера шума.

Магазины в жилых домах теперь не ограничены по площади

Два этажа в нём — жилые помещения, первый этаж — помещения магазинов и кафе. За день на разгрузку в эти магазины приходит до 20 машин. Они паркуются и ведут разгрузку непосредственно во дворе, что мешает проходу и является небезопасным, в первую очередь, для детей. Соответствует ли нормам такое положение вещей? Если нет, то какой закон в данном случае нарушается и что могут сделать жильцы дома, чтобы изменить ситуацию? Загрузку помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания, следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны магистралей улиц при наличии специальных загрузочных помещений. Допускается не предусматривать указанные загрузочные помещения при площади встроенных общественных помещений до 150 м2. Также ситуация попадает под нарушение СанПиН 2. СанПиН 2. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории.

Организация разгрузки товара

Средний балл: 0 из 5 Вопрос Каким образом оформить подъезд к зоне разгрузки магазина? Магазин находится в многоквартирном жилом доме. Зона разгрузки в торце жилого дома, но подъехать к нему можно только через зеленую зону газон. Иных мест для разгрузки нет. Ответ Учитывая, что разгрузка товара предполагает собой использование зеленого газона, представляется возможным получить согласие собственников многоквартирного дома на устройство проезда на части зеленой зоны, с целью организации разгрузки товара. При этом, загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны магистралей.

Разгрузка грузовиков от магазина мешает жильцам дома: что торговых точек в жилой зоне, будут являться санитарные нормы и. Каким образом оформить подъезд к зоне разгрузки магазина? Магазин находится в многоквартирном жилом доме. Зона разгрузки в. Незаконная разгрузка товаров во дворе жилого дома. Куда жаловаться на магазин, который осуществляет разгрузку товара с 13 до 15 часов? .. ставить автомобиль на пешеходной зоне перед магазином при разгрузке товара?

Чем объясняется такое положение дел и на что в связи с этим следует обратить внимание индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам, осуществляющим торговую деятельность в помещениях жилых домов? В соответствии с п. При этом деятельность магазина не должна ухудшать условия проживания, отдыха, лечения, труда людей в жилых зданиях и зданиях иного назначения. Пункт 2.

Незаконно открытые организации в жилом доме

Отправлено 21 июня 2012 - 16:38 Собственник нежилого помещения на первом этаже проводит перепланировку помещения под продовольственный магазин "Пятерочка". По первоначальному проекту, по которому строился дом, зона разгрузки товара для продовольственного магазина планировалась со стороны входов в нежилые помещения. По проекту перепланировки, работы по которому ведутся сейчас, зона разгрузки товара планируется во дворе жилой части, слева от въезда в подземный паркинг. Члены совета дома считают нежелательным размещение зоны разгрузки во дворе, так как это приведет к движению грузового транспорта по двору, увеличению уровня шума и ухудшению санитарных условий в зоне разгрузки на территории двора. В связи с этим советом дома совместно с УК собственнику нежилого помещения было подготовлено уведомление следующего содержания: Цитата по адресу Московская Область Ленинский район Сельское поселение Булатниковское Микрорайон Бутово-Парк д 23 от Управляющей компании, Уведомление О недопустимости нарушения законодательства Российской Федерации В связи с начавшимися работами по изменению фасада, перепланированию земельного участка входящих в общую собственность, переносу зон разгрузки для продуктового магазина, сообщаем следующее: Представленный проект перепланировки нежилого помещения далее проект не соответствует требованиям градостроительного законодательства поскольку предусматривает проведение работ относящихся к понятию реконструкция объекта капитального строительства п. Проект предусматривает организацию зоны разгрузки товара, которая приводит к изменению конструкции фасада.

Разгрузка во дворах - незаконна!

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мой дом Моя территория Продуктовый магазин на первом этаже жилого дома
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных