Выморочная комната в коммунальной квартире

Москвы на решение Мещанского районного суда г. Москвы от 19 июня 2013 года, которым постановлено: Иск Лаврентьевой Т. Встречный иск Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Лаврентьевой Т. Москвы об определении долей, признании права собственности в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в 1994 году вместе с дочерью Лаврентьевой К. В 1996 году умер Поляков А.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Ульяновске, что соответствует комнате площадью 7,30 кв. В обоснование заявленных требований указала, что она и ее дети на основании договора купли-продажи от 28. Фактически они занимают комнату площадью 19,08 кв. На ее истицы обращение к ответчику с заявлением о предоставлении по договору социального найма освободившейся комнаты администрация письмом от 20. Отказ является незаконным, поскольку исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной решением Ульяновской городской Думы от 13. Уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, истица просила обязать администрацию города Ульяновска заключить с ней на состав семьи три человека, включая двоих несовершеннолетних детей, договор социального найма комнаты жилой площадью 7,30 кв. Суд привлек к участию в деле в качестве соответчика Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска, в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Яфизову Л.

betostroy-spb.ru › consultation. - Я живу в коммунальной квартире. Она будет считаться выморочным имуществом, то есть имуществом, у которого. Купили комнату в двухкомнатной коммунальной квартире, где вторая комната является выморочной, где собственник государство.

Выморочное имущество в коммуналке

Разместил: Егоров Константин Михайлович Юридическая пресса 18. Если указанная комната приватизирована и у умершей не обнаружится наследников ни по завещанию, ни по закону, то помещение будет признано выморочным имуществом ст. Выморочное имущество — имущество, переходящее в порядке наследования по закону в собственность государства, если: — отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или — никто из наследников не имеет права наследовать, или — все наследники отстранены от наследования, или — никто из наследников не принял наследства, или — все наследники отказались от наследства без указания выгодоприобретателя. Порядок наследования и учета такого имущества, считаемого выморочным, определяется законом. На сегодняшний день действует ст. На государство не распространяется право отказа от наследства. Государству нет необходимости совершать какие-либо действия для принятия наследства. По общему правилу выморочное имущество поступает в государственную казну Российской Федерации. Особый порядок предусмотрен для жилых помещений. Согласно п. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. До настоящего времени такой закон не принят. В отсутствие такого закона отдельными субъектами Российской Федерации приняты правовые акты, регламентирующие указанный вопрос. N 639-ПП "О работе с жилыми помещениями, переходящими в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, и с жилыми помещениями жилищного фонда города Москвы, освобождаемыми в связи с выбытием граждан" далее — Постановление N 639-ПП правомочия собственника в отношении недвижимого имущества в виде жилых помещений, переходящих по праву наследования по закону в собственность г. Москвы, осуществляет Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.

Такая уж выпала доля

Разместил: Егоров Константин Михайлович Юридическая пресса 18. Если указанная комната приватизирована и у умершей не обнаружится наследников ни по завещанию, ни по закону, то помещение будет признано выморочным имуществом ст. Выморочное имущество — имущество, переходящее в порядке наследования по закону в собственность государства, если: — отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или — никто из наследников не имеет права наследовать, или — все наследники отстранены от наследования, или — никто из наследников не принял наследства, или — все наследники отказались от наследства без указания выгодоприобретателя.

Порядок наследования и учета такого имущества, считаемого выморочным, определяется законом. На сегодняшний день действует ст. На государство не распространяется право отказа от наследства. Государству нет необходимости совершать какие-либо действия для принятия наследства. По общему правилу выморочное имущество поступает в государственную казну Российской Федерации.

Особый порядок предусмотрен для жилых помещений. Согласно п. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

До настоящего времени такой закон не принят. В отсутствие такого закона отдельными субъектами Российской Федерации приняты правовые акты, регламентирующие указанный вопрос. N 639-ПП "О работе с жилыми помещениями, переходящими в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, и с жилыми помещениями жилищного фонда города Москвы, освобождаемыми в связи с выбытием граждан" далее — Постановление N 639-ПП правомочия собственника в отношении недвижимого имущества в виде жилых помещений, переходящих по праву наследования по закону в собственность г.

Москвы, осуществляет Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы далее — Департамент. В работе с объектами выморочного имущества следует руководствоваться Положением о порядке выявления и оформления жилых помещений, переходящих в порядке наследования по закону в собственность города Москвы приложение 1 к Постановлению N 639-ПП; далее — Положение и Порядком взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы и организаций по работе с жилыми помещениями жилищного фонда города Москвы, освобождаемыми в связи с выбытием граждан приложение 2 к Постановлению N 639-ПП; далее — Порядок.

Москве в административных округах информацию об умерших гражданах. Последние в трехдневный срок с момента поступления сведений из органов загса уведомляют Департамент, государственные учреждения г. Москвы, инженерные службы районов, управляющие организации о выбытии граждан в связи со смертью п.

Управления Департамента в административных округах г. Москвы осуществляют прием от отделов Управления Федеральной миграционной службы по г. Москве в административных округах, государственных учреждений города Москвы, инженерных служб районов в Зеленоградском административном округе — от ЕИРЦ , управляющих организаций сведений о выбытии граждан в связи со смертью п. Москвы от 6 ноября 2008 г. N 2763 "О мерах по выполнению Постановления Правительства Москвы от 22 июля 2008 г.

N 639-ПП". Москвы совместно с Департаментом, управляющей организацией, управлением внутренних дел по соответствующему административному округу г. Москвы опечатывают жилое помещение. На управления Департамента в административных округах возложены обязанности по сбору сведений об отсутствии прав третьих лиц на освобождаемое жилое помещение и оформлению жилого помещения, освобождаемого в связи с выбытием граждан, распоряжением Департамента о закреплении жилой площади п.

При осуществлении работы с выморочным имуществом органы, выступающие от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, руководствуются Положением о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов, утвержденным Постановлением Совета Министров СССР от 29 июня 1984 г.

N 185 "О порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов" далее — Инструкция N 185. После государственной регистрации права собственности г. Москвы на жилые помещения данные о них включаются Департаментом в установленном порядке в Реестр объектов собственности г. Москвы в жилищной сфере с отнесением к виду "жилищный фонд социального использования" п.

N 2763. Префектура соответствующего административного округа г. Москвы в срок не более шести месяцев с момента получения уведомления Департамента об освобожденном жилом помещении осуществляет контроль за проведением ремонтных работ в жилых помещениях, освобожденных в связи со смертью граждан п.

N 2763 реализация жилого помещения, перешедшего в порядке наследования по закону в собственность г. Москвы, осуществляется Департаментом в установленном порядке в соответствии с ежегодно утверждаемыми городскими жилищными программами. Предоставление комнат в коммунальных квартирах осуществляется в соответствии с федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы п. Основными актами по этому вопросу в г. Москве являются Закон г. Москвы от 14 июня 2006 г.

N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" далее — Закон N 29 и Положение о порядке и условиях продажи свободных комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности города Москвы, утвержденное распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда Правительства города Москвы от 4 октября N 852 "О продаже освободившихся комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности города Москвы" далее — Положение N 852.

Москвы, проживающими в данной квартире по месту жительства на законных основаниях, при условии, что обеспечение площадью жилого помещения граждан, которым данные комнаты предоставляются в пользование или приобретаются в собственность, будет не менее нормы предоставления на одного человека и не более размеров площади жилого помещения, установленных ст. Норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека п. Если речь идет о комнате в коммунальной квартире, жилое помещение из жилищного фонда г.

Москвы может быть предоставлено площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза п.

Порядок предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире установлен ст. Освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире таких лиц освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в г.

Москве по месту жительства на законных основаниях не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет. Жители г. Москвы, проживающие в коммунальной квартире, имеющие жилые помещения на праве собственности и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в содействии г.

Москвы в приобретении жилых помещений, в рамках городских жилищных программ имеют право на предоставление субсидии для приобретения в собственность освободившегося изолированного жилого помещения в этой квартире, рассчитываемой в порядке, установленном Законом N 29, с учетом размера площади занимаемого жилого помещения.

При принятии решения о предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире учитываются в совокупности: 1 дата постановки на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии г.

Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ; 2 срок проживания в г. Москве по месту жительства на законных основаниях; 3 жилые помещения части жилых помещений , в отношении которых жители г. Москвы и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные ими с принадлежащими им жилыми помещениями частями жилых помещений за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы ст.

При отсутствии в коммунальной квартире проживающих в ней нанимателей либо собственников, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях, а также проживающих в этой квартире нанимателей либо собственников, занимающих жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающих в г.

Москве по месту жительства на законных основаниях не менее 10 лет и не ухудшавших свои жилищные условия более пяти лет, освободившуюся комнату или несколько комнат вправе выкупить по рыночной стоимости иные граждане, проживающие в этой квартире.

Жители города Москвы, желающие воспользоваться своим правом, должны в течение шести месяцев со дня получения уведомления от уполномоченных органов исполнительной власти г.

Москвы об освобождении жилого помещения подать соответствующее заявление в эти органы. Москвы информации об освобождении комнаты комнат в коммунальной квартире они письменно уведомляют граждан, проживающих в данной квартире на условиях найма либо имеющих в данной квартире комнаты в собственности, об освобождении комнаты комнат. Граждане, желающие выкупить свободные комнаты в коммунальной квартире, должны подать в управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.

Москвы в административном округе в течение двух согласно п. Если заявители занимают жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи согласно п. Москве не менее 10 лет. Согласно Положению о порядке расселения квартир коммунального заселения при наличии свободных комнат, находящихся в собственности г. Москвы, утвержденному распоряжением Департамента муниципального жилья и жилищной политики от 22 ноября 1999 г.

N 169, граждане, являющиеся очередниками и проживающие в квартире коммунального заселения, при наличии свободных комнат, являющихся собственностью города, имеют право на внеочередное предоставление безвозмездной субсидии для выкупа освободившегося жилого помещения, если в результате выкупа семья очередников снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий п.

Граждане, изъявившие желание выкупить жилое помещение в квартире коммунального заселения, обязаны в течение двух месяцев с момента подачи заявления заключить договор купли-продажи жилого помещения с управлением муниципального жилья административного округа.

В договоре должны быть указаны сроки и условия оплаты. В случае выделения гражданам субсидии срок оплаты равен шести месяцам от даты решения префекта административного округа о предоставлении субсидии п. В случае письменного отказа граждан, проживающих в квартирах коммунального заселения, в том числе нуждающихся в улучшении жилищных условий, от присоединения свободного жилого помещения в соответствии с действующим законодательством, от выкупа жилого помещения управления муниципального жилья административных округов в 15-дневный срок выступают с предложением о расселении квартиры коммунального заселения, о чем письменно уведомляют граждан п.

Также уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы рассматривают вопрос о расселении коммунальной квартиры в установленном порядке при отсутствии в коммунальной квартире граждан, которые могли бы воспользоваться правом в отношении освободившейся комнаты, или невозможности предоставления освободившихся комнат в порядке, установленном ст.

Расселение квартиры коммунального заселения при наличии в ней собственности города производится по распоряжению префекта административного округа с учетом рекомендаций окружной общественной жилищной комиссии п. В случае отказа гражданина от всех предложенных вариантов расселения квартиры коммунального заселения, в том числе от письменного оформления отказа, а также неявки гражданина на направленные управлением муниципального жилья уведомления сотрудники управления составляют акт, который рассматривается как отказ от свободного жилого помещения в квартире коммунального заселения.

В этом случае возможно предоставление в том числе общей площадью менее 18 кв. Площадь, поступившая в собственность города в результате расселения квартиры коммунального заселения, используется управлениями муниципального жилья административных округов для предоставления очередникам округа по договору социального, коммерческого найма либо аренды с правом выкупа.

При приобретении высвобождаемых комнат в коммунальных квартирах применяются Методика расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ, утвержденная Постановлением Правительства Москвы от 14 августа 2007 г. N 703-ПП, и Положение о порядке и условиях предоставления безвозмездных субсидий для выкупа комнат гражданам, проживающим в коммунальных квартирах и нуждающимся в улучшении жилищных условий, утвержденное распоряжением мэра г.

Москвы от 24 июня 1999 г. N 668-РМ. Вопрос об отнесении отдельно проживающих в другом населенном пункте взрослой замужней племянницы, ее мужа и детей к членам семьи претендующего на приобретение освободившейся комнаты будет решаться Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в административном округе или — в случае спора — судом. Вопрос о том, кто именно из соседей приобретет освободившуюся комнату, будет решаться в зависимости от очередности поступления заявлений, от нуждаемости в улучшении жилищных условий, от метража уже занимаемого жилого помещения, количества и пола членов семьи и лиц, совместно проживающих с заявителем, от наличия другого жилого помещения у заявителя управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.

Можно ли претендовать на освободившуюся комнату в коммуналке после смерти соседа?

Отправлено 26 Январь 2005 - 00:47 Milaluda Что мне грозит за захват комнаты? За "захват" - уголовное дело. А вот за пользование пустой комнатой, проживание в ней и хранение там своих вещей - абсолютно ничего. Только надо понимать, что права на нее у вас будут даже не птичьи... Смотрите московскую нормативку, вполне возможно, что там есть преимущественное право для вас. О порядке введения в действие документа см.

Требуется JavaScript

Чего не видят следствие и Фрунзенский суд просмотров: 7387 Роман в жалобах, повестках и больничных просмотров: 7190 А у Шарыпова и до этого шансов не было просмотров: 7060 Город Иваново начнет продавать доли в жилых помещениях 28. Чаще всего такие объекты жилого фонда оказывались в собственности города как выморочное имущество — то есть после смерти владельцев, у которых не было наследников. Однако ранее продать комнату или долю в праве собственности на дом муниципалитет мог только по заявлению граждан, которым принадлежат другие комнаты в той же коммуналке, или сособственникам долей в доме. Соответственно, если эти граждане не изъявляли желания выкупить комнаты или доли, объекты оставались в собственности города. Муниципалитет нес все расходы, связанные с их содержанием, но воспользоваться ими для своих нужд — например, для предоставления жителям, расселяемым из аварийного фонда или погорельцам — не мог, поскольку это законодательно запрещено. Теперь же мэрия, в случае принятия решения о продаже комнаты в коммунальной квартире или доле в праве общей собственности на жилое помещение, сначала обязана предложить выкупить эти объекты сособственникам. Если ответа от них не будет, или будет отказ, то администрация города вправе выставить эти комнаты или доли на торги по цене, определенной оценщиком. Подобная практика уже давно принята в других регионах.

Город Иваново начнет продавать доли в жилых помещениях

Вопрос-Ответ Приобретение части коммунальной квартиры умершего соседа, не имеющего наследников В связи с частыми изменениями в законодательстве, информация на данной странице может устареть быстрее, чем мы успеваем ее обновлять! Eсли Вы хотите найти правильное решение именно своей проблемы, задайте вопрос нашим юристам прямо сейчас. На днях прочла Жилищный кодекс Украины, но так и не нашла ответов на свои вопросы. Может, вы мне их поможете разрешить? Вопрос: Я владею частью коммунальной квартиры.

Купили комнату в двухкомнатной коммунальной квартире, где вторая комната является выморочной, где собственник государство. Выморочное имущество — имущество, переходящее в порядке наследования . Предоставление комнат в коммунальных квартирах осуществляется в. Выморочное имущество в коммуналке - отправлено в Наследство. Нотариат: У меня комната муниципальная(15 кв.м -3 чел.).

Один из них уехал и умер за границей более 10 лет назад. Его дочь как раз продавшая мне половину этой квартиры тоже уехала за рубеж и сейчас категорически отказывается оформлять наследство и вообще не желает иметь со мной дело, ссылаясь на занятость... По этой причине не могу выкупить вторую часть жилплощади, что положено мне по закону, так как владелица там на ПМЖ, и в Россию возвращаться не собирается.

Как приобрести освободившуюся комнату в коммуналке

Собственников в квартире было трое. Один умер в 1994 г. Наследники до сих пор не найдены. Я следила за комнатой, содержала ее в чистоте и порядке, оплачивала коммунальные услуги по счетам, которые приходили на имя умершего соседа. На комнату никто не претендовал.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных