Придомовая территория с точки зрения закона

Передача земли в постоянное пользование совладельцам дома — правовые основания Передача земли в постоянное пользование совладельцам дома — правовые основания До 1 июля 2015 года жители многоквартирных домов могли официально закрепить за собой придомовую территорию в собственность или взять ее в аренду. При этом согласно предыдущей редакции ст. Частью 1 комментируемой статьи определено, что земельные участки многоквартирных жилых домов предоставляются в постоянное пользование предприятиям, учреждениям и организациям, осуществляющим управление такими домами. К земельным участкам многоквартирного жилого дома относятся: Вступил в силу 01.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Инструкция Уточните, какая именно территория может считаться придомовой. Это территория, необходимая для эксплуатации дома. Определяется она согласно градостроительным нормам и правилам. В любом случае, в состав придомовой территории многоквартирного дома входят пожарные проезды, детские площадки, парковки и гаражи, если они находятся в границах земельного участка, принадлежащего дому. Если дом новый, придомовая территория определяется на стадии формирования земельного участка под застройку. В этом случае собственники квартир автоматически становятся совладельцами и земельного участка, он переходит в их общую собственность автоматически.

Придомовая территория – это часть общего имущества владельцев квартир многоквартирного дома (МКД). Границы участка. Ограничение пользования придомовой территорией многоквартирного дома другие - не менее спорные с точки зрения жилищного законодательства. невзирая на мнение иных собственников и нормы закона. 1 Закона Украины "Об объединении совладельцев многоквартирного дома" от Придомовая территория, в частности, включает проезды и тротуары, Разделяем точку зрения П. Ф. Кулинича, по которой земельные участки.

Все вокруг мое

Дек 7, 2016 at 10:35 При строительстве жилого района соцгород в г Димитровград были оставлены внутриквартальные лесные массивы парковые зоны для создания экологически чистой зоны, где жители могли отдохнуть и подышать чистым воздухом без выхлопных газов и без шума моторов. А сейчас их пытаются превратить в парковки и стоянки для автомашин с молчаливого согласия муниципальных служб. Владимир Владимирович. Май 18, 2017 at 03:24 При строительстве МКД в 1988 году у дома была определена придомовая территория с детской площадкой и гостевой парковкой. Омска перерыла участок и уничтожила благоустройство, мотивируя незаконным расположением детской площадки и гостевой парковки на тепловых сетях согласно п. Другого места городские власти для расположения гостевой парковки и детской площадки у дома не предоставило, при этом акт о восстановлении придомовой территории подписан сотрудниками администрации г. Местные власти считают, что социальные объекты были расположены незаконно, и собственники за свой счет должны сами восстановить разрушенное благоустройство у дома, в другом месте. Каком неизвестно. Как быть? Вам следует нанять толкового адвоката, который поможет разобраться в ситуации и подскажет варианты для решения вопроса. Можете воспользоваться услугами нашего представителя в Омске — для этого запросите бесплатную консультацию в форме внизу слева. Только вопрос сформулируйте коротко.

Передача земли в постоянное пользование совладельцам дома — правовые основания

Дек 7, 2016 at 10:35 При строительстве жилого района соцгород в г Димитровград были оставлены внутриквартальные лесные массивы парковые зоны для создания экологически чистой зоны, где жители могли отдохнуть и подышать чистым воздухом без выхлопных газов и без шума моторов.

А сейчас их пытаются превратить в парковки и стоянки для автомашин с молчаливого согласия муниципальных служб. Владимир Владимирович. Май 18, 2017 at 03:24 При строительстве МКД в 1988 году у дома была определена придомовая территория с детской площадкой и гостевой парковкой.

Омска перерыла участок и уничтожила благоустройство, мотивируя незаконным расположением детской площадки и гостевой парковки на тепловых сетях согласно п. Другого места городские власти для расположения гостевой парковки и детской площадки у дома не предоставило, при этом акт о восстановлении придомовой территории подписан сотрудниками администрации г.

Местные власти считают, что социальные объекты были расположены незаконно, и собственники за свой счет должны сами восстановить разрушенное благоустройство у дома, в другом месте. Каком неизвестно. Как быть? Вам следует нанять толкового адвоката, который поможет разобраться в ситуации и подскажет варианты для решения вопроса. Можете воспользоваться услугами нашего представителя в Омске — для этого запросите бесплатную консультацию в форме внизу слева.

Только вопрос сформулируйте коротко. В любом случае вам нужен юрист, которому необходимо будет заплатить за работу. Станисав На придомовой территории МК дома расположена автостоянка для автовладельцев дома. Вопрос: Должны ли собственники не имеющие автомашин в личной собственности оплачивать содержание автостооянки. Как осуществляется доступ на эту автостоянку. То есть закрытая территория или открытая. Ну и прочие нюансы, которые прописаны в документах, связанных с автостоянкой.

Ответ может крыться в деталях составленных документов. Дмитрий Июн 18, 2017 at 09:09 Возле подъезда дома на скамейке постоянно собираются разные компании, которые своими разговорами или играми доставляют дискомфорт нижние этажи. Если личное долевое право на землю территориально не определено, и распоряжаться можно только сообща, то возник вопрос: насколько законна будет моя личная просьба покинуть скамейку в случае, если среди присутствующих нет жильцов дома, и в случае если присутствует жилец, а остальные являются его друзьями?

Вы никак не сможете законным способом реагировать на ситуацию, поскольку придомовая территория не является в общем случае частной. В вашем варианте — только договариваться. В крайнем случае к нарушителям тишины в неурочное время можно применить закон о тишине.

Но стоит понимать последствия вашей активности. Тимофей Июн 21, 2017 at 12:03 Принадлежит ли жильцам общедомовая территория и общая стоянка которые указаны в документах у управляющей компании, что это принадлежит жильцам согласно документов?

Как узнать имеет ли право собственник запретить другим которые не живут в доме и не гости жильцов дома ставить машины на стоянку которая принадлежит общему имуществу жильцов по документам? Как правило, придомовая общедомовая собственность, указанная в документах налагает на УК обязанности по содержанию этой территории в соответствии с муниципальными требованиями. Что касается вашего вопроса, то для реализации вашего плана необходимо несколько условий: — должно быть решение, закрепленное документально об организации придомовой стоянки с составлением всех необходимых условий ее содержания.

Естественно, за установку ограждения и содержание, например, охранников должны платить участники проекта. Ну, и так далее. То, что написано, это в общих чертах. На не выделенную стоянку нет возможности сделать запрет. Более того, если вы попытаетесь препятствовать или будете угрожать например, проколоть шины, то на вас подадут в суд, который вы проиграете с наложением на вас денежного штрафа в сумме ущерба. Ольга Палисадник около дома зарос сорняковыми кленами.

Мы хотим их вырубить и привести палисадник в порядок. Старушка с первого этажа возражает. Как решать данный вопрос? Да и в таком красивом городе, как Казань все палисадники должны быть красивыми. Как правило помогает.

Июл 27, 2017 at 06:58 Добрый день. Еще раз разьясните, пожалуйста, ситуацию и как мне быть. Езжу на работу на автомобиле через весь город и паркуюсь во дворе дома, рядом с работой. Двор п-образный. С весны жильцы начали вешать цепи с замками. Мне неоднократно угрожали. На мои попытки объяснить, что их действия незаконны, даже не слушают.

Посоветуйте, пожалуйста, что мне делать? Может есть законы, на которые я могу ссылаться? Работаю по графику и, каждый раз, идя с работы в 20. Куда звонить или что делать. Понимаю, что надо куда-то обратиться, но не голословно же. Ваши желания по стоянке вашего авто в их дворе незаконны.

Просто не используйте их двор в качестве стоянки для себя. Вам будет приятно, если кто-то захочет против вашего желания устроить в вашей квартире свой склад? Так и здесь. Ну, примерно так. Конечно же попытки нанести ущерб вашему имуществу будут тоже незаконны. Сергей Авг 30, 2017 at 17:03 Добрый день! Подскажите пожалуйста, во дворе нашего дома город восстанавливает дорожное покрытие и делает раньше их не было парковочные карманы на три десятка машин.

Вопрос таков, можно ли мне оформить, взять в арену, место под машину, если можно то как и что нужно сделать. Для ответа на вопрос слишком мало данных. В администрации нужно узнать в чьем ведении находится территория, на которой сооружены эти карманы то есть сама дорога. И уже с этим ведомством вступить в переговоры, поскольку все нюансы должны быть описаны их внутренними документами. Как предполагается закрепить за собой машиноместо?

Сделать загородку? Этого не разрешит архитектура. Оградить цепями? Очень сомнительно, что разрешат. Все эти загородки будут портить внешний вид. Причем это будет очевидно не только администрации, но и другим жителям мкр. Если не будет какой-либо загородки как предполагается не допустить других автовладельцев на это место?

С противоположный стороны участок другого дома. Депутаты определили 10 метров от стены подьезда дома, то есть мы обслуживаем и платим и за мун. Что делать?

Придомовая территория. Правила содержания

Земельные участки многоквартирных жилых домов В связи с частыми изменениями в законодательстве, информация на данной странице может устареть быстрее, чем мы успеваем ее обновлять! Eсли Вы хотите найти правильное решение именно своей проблемы, задайте вопрос нашим юристам прямо сейчас. Статья 42. Земельные участки многоквартирных жилых домов Комментарий : В ч. Объектом права постоянного землепользования является земельный участок многоквартирного жилого дома, к которой принадлежит 1 земельный участок, на котором непосредственно расположен жилой дом и относящиеся к нему здания и сооружения участок под пятном застройки , а также 2 придомовая территория, что ст. Придомовая территория, в частности, включает проезды и тротуары, озелененные территории, игровые площадки для детей, площадки для отдыха взрослого населения, площадки для занятий физической культурой; площадки для временного хранения автомобилей, площадки для хозяйственных целей, площадки для выгула собак и т. Следует разграничивать правовой режим земельных участков под многоквартирными домами и домами усадебного типа, находящихся в общей собственности нескольких лиц.

Правила содержания придомовой территории в многоквартирном доме

В наше кризисное время практически каждая семья имеет собственный легковой автомобиль, а то и два, поэтому вопросы парковки, если ты живешь в многоквартирном доме, стоят как никогда остро. Если в старой жилой застройке многоквартирных домов 30-40-летней давности все-таки автомобилей не так много, то в новостройках, которые заселяются, в основном, более молодым поколением, их на порядок больше. И проблема парковок, особенно в крупных городах, стоит очень остро. Ведь и гаражей в шаговой доступности также не хватает из-за плотности застройки в результате экономии места. Жители многоквартирных домов в абсолютном большинстве паркуют свои автомобили во дворе дома, своего или соседнего, кому как повезёт. Это только в последние годы требования градостроительного законодательства стали обязывать застройщиков предусматривать необходимое количество парковочных мест и иные элементы инфраструктуры и благоустройства. Но законодательные изменения всё равно не успевают за реалиями нашей жизни, да и градостроительные нормы зачастую занижены. А некоторые собственники обустраиваются во дворе своего МКД без всяких решение общих собраний.

«И снится нам земля, земля у дома»*, или Кто платит за землю под многоэтажкой?

Помимо того, что стараниями законодателя на них насильно повесили заботу об управлении и содержании самого дома, так еще и пошли разговоры, что налог за землю под ним и вокруг него придется платить им самим. Ну разве тут уснешь?.. То ли дело земля, относящаяся к многоквартирному дому. Как было раньше?

1 Закона Украины "Об объединении совладельцев многоквартирного дома" от Придомовая территория, в частности, включает проезды и тротуары, Разделяем точку зрения П. Ф. Кулинича, по которой земельные участки. Жилой комплекс «Авиа» предлагает будущим владельцам недвижимости приобрести квартиры с качественной чистовой отделкой. VIII (далее — Закон № ) были внесены изменения в ст. Поэтому в придомовую территорию логично включать тротуары и.

Все перечисленные объекты должны быть расположены в пределах границ, которые указаны в кадастровом паспорте. Управление своим участком собственники могут доверить: домовому комитету самостоятельное управление , ТСЖ или другой специальной некоммерческой организации; управляющей компании. Использование земельного участка при доме Ограничивать доступ к территории вокруг дома ее собственники права не имеют, как и чинить любые препятствия для обслуживания инженерных коммуникаций и обустройства участка.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто должен содержать придомовую территорию? Новое в законодательстве 2018 года
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. furnarocas

    воще класно!!!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных