Можно ли продать единственное жилье

Это ее личное дело. Может действительно человек хочет не торопясь подобрать себе хороший вариант,такое вполне возможно 2 Наталья Якушина 8 августа 2019, 13:50 7 Я такое никогда не беру. Только при условии одновременной альтернативной покупки. Самый бесправный в нынешней правоприменительной практике - как раз покупатель. Не хочу подвергать покупателей дополнительным рискам. Описанная в вопросе ситуация вызывает сомнения.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Отмена сделок с единственным жильем Несмотря на отчаяние, постоянные требования банков, должники часто боятся обращаться за процедурой списания задолженностей. Это связано с рисками потери собственности и жилья. Законодательством гарантируется сохранность единственного жилья при банкротстве физического лица — квартира не продается за долги по кредитам. Но тут возникает вопрос — что относится к такому жилью, и могут ли быть исключения. Вводится реализация имущества, формируется реестр кредиторов.

Экономическая коллегия Верховного суда (ВС), возможно, назовет еще один случай, когда можно обратить взыскание на. ЦИАН - советы риэлторов - Купить единственное жильё у пожилого. Можно и выписываться "в никуда" и у подруги жить. . Возможно продавец хочет продать,и потом не спеша подобрать себе выгодный и. betostroy-spb.ru › Бухгалтеру.

Банк ВТБ банкротил бизнесмена за долги по кредитам в размере 200 млн руб. Чтобы избежать взыскания, Назаров продавал свои активы: автомобили, земельные участки, тот самый коттедж в Барвихе и три квартиры в Челябинской области. Дом на Рублёвке вернулся в конкурсную массу. Однако в Арбитражном суде Челябинской области отклонили эти доводы. Судья решил, что Назаров, зная о долгах, целенаправленно выводил всё жильё из конкурсной массы, чтобы защитить самый дорогой объект. Судья отверг и аргументы о правах несовершеннолетнего ребёнка на жильё. Однако 9 августа 2019 года 18-й Арбитражный апелляционный суд отменил это решение, исключив коттедж в Барвихе из конкурсной массы. Полный текст решения будет опубликован позднее. При этом эксперты отмечают, что Госдума так и не приняла закон о продаже единственного элитного жилья, хотя Конституционный суд ещё несколько лет назад указал это сделать. Поэтому сейчас практика не даёт ответов на вопросы, можно ли продавать единственное жильё при условии покупки другого, и кто должен определять условия таких сделок цену, площадь и т. Должник требовал исключить эту квартиру из конкурсной массы, но по итогам ряда заседаний дело дошло и до Верховного суда суды установили, что квартира стала единственным жильём формально, в результате недобросовестных действий должника.

Когда суд в РФ может конфисковать единственное жилье должника?

Сфера практики: Разрешение споров Экономическая коллегия Верховного суда ВС , возможно, назовет еще один случай, когда можно обратить взыскание на единственное жилье должника. Дело нетипичное: супруг-банкрот пообещал бывшей жене продать свою квартиру и отдать половину денег ей, но не сделал этого.

Квартира — единственное жилье для него, но супруга настаивает на включении имущества в конкурсную массу. Она хочет обратить взыскание на квартиру и таким образом добиться обещанного от бывшего мужа. Попытку забронировать квартиру от взыскания она называет злоупотреблением правом. Ирина и Александр Гремяковы делят имущество после развода. В том числе квартиру, которую Александр купил еще до брака. Суд общей юрисдикции утвердил мировое соглашение. По нему бывший супруг пообещал выплатить Ирине половину стоимости квартиры, но не меньше 5,5 млн руб.

Со своей стороны Ирина обязалась отказаться от своих исковых требований. Александр должен был найти риелтора, а Ирина — купить другую квартиру после продажи старой. Если продать квартиру не удается, то бывший муж все равно должен был выплатить согласованную сумму, но чуть позже. Финансовый управляющий банкрота потребовал исключить спорную квартиру из конкурсной массы. Суды удовлетворили требование, посчитав, что квартира — единственное пригодное жилье для должника ст.

Оснований считать квартиру общей собственностью не было, так как мировым соглашением режим имущества не менялся. В жалобе в ВС Ирина Гремякова пишет, что она — единственный кредитор Александра, и настаивает на своем праве обратить взыскание хотя бы на половину квартиры в счет погашения долга бывшего мужа. Поэтому, по мнению заявительницы, нет оснований исключать квартиру из конкурсной массы. Александр злоупотребил правом: пообещал продать квартиру и выплатить половину стоимости супруге, но этого не сделал и инициировал собственное банкротство как раз, чтобы освободиться от обязательства, из-за которого возникла неплатежеспособность.

Сейчас Ирина с дочерью продолжают жить в спорной квартире, своего жилья у них нет. Жалобу на пересмотр передал судья Иван Разумов. Заседание состоится 28 января. Несмотря на то, что ситуация, которая сложилась между Ириной и Александром Гремяковыми, вряд ли часто возникает на практике, их бракоразводный процесс получил огласку на телевидении. Однако обсуждение, которое там шло, к правовым вопросам имеет мало отношения. Возможность обратить взыскание на единственное жилье должника ВС допустил в конце прошлого года в деле о банкротстве Анатолия Фрущака.

Он потребовал исключить из конкурсной массы трехэтажную пятикомнатную квартиру, что и сделали три инстанции. Но ВС отправил дело на новое рассмотрение и предложил судам учитывать противоправные действия банкрота, направленные на сокрытие имущества от реализации см.

Для судей высшего суда, похоже, самым значимым был аргумент о том, что Анатолий Фрущак злоупотребил своими правами. Они посчитали, что при злоупотреблении возможна продажа единственного жилья. Таким образом, ВС начинает формировать практику, позволяющую обходить запрет на продажу единственного жилья в особых случаях.

Полный перечень дел, переданных на пересмотр с 24 по 29 декабря, см.

Если элитный коттедж — единственное жильё, то за долги его не отберут?

Сфера практики: Разрешение споров Экономическая коллегия Верховного суда ВС , возможно, назовет еще один случай, когда можно обратить взыскание на единственное жилье должника. Дело нетипичное: супруг-банкрот пообещал бывшей жене продать свою квартиру и отдать половину денег ей, но не сделал этого. Квартира — единственное жилье для него, но супруга настаивает на включении имущества в конкурсную массу. Она хочет обратить взыскание на квартиру и таким образом добиться обещанного от бывшего мужа. Попытку забронировать квартиру от взыскания она называет злоупотреблением правом.

Продать единственное жилье без налога будет проще: изучаем новый Федеральный закон

Профессиональное развитие Вакансии Описание актуальных вакансий. Контакты менеджеров по подбору персонала. Схема проезда Тест-драйв Продать единственное жилье без налога будет проще: изучаем новый Федеральный закон Распечатать 1 августа 2019 г. Возможности: с 1 января 2020 года продать единственное жилье без уплаты НДФЛ можно через три года, а не пять лет Федеральный закон от 26. Причем, если в течение 90 календарных дней до даты регистрации сделки по продаже налогоплательщик или его супруг приобрел другое жилье, то продаваемая им жилая недвижимость для целей уплаты НДФЛ все равно будет признаваться единственной. Новое правило начнет работать с 1 января 2020 года. На заметку: напомним, что по общему правилу без уплаты НДФЛ продать недвижимость, приобретенную начиная с 2016 года, можно после 5 лет владения.

За что могут отобрать квартиру

Продажа квартиры, если это единственное жилье Продажа квартиры, если это единственное жилье Содержание статьи: 2 Продажа единственного жилья для несовершеннолетнего Можно ли продать квартиру, если она является единственным жильем для человека? Разумеется, поскольку никаких ограничений в этой части закон на владельца жилья не налагает. В Гражданском кодексе РФ содержатся лишь ограничения по наложению взыскания на недвижимое имущество, которое является единственным пригодным для проживания у должника, но нет никаких запретов на свободное распоряжение жильем самим владельцем. Однако на практике при продаже квартиры, являющейся единственным жильем, важно знать следующие нюансы.

betostroy-spb.ru › Бухгалтеру. Минфин подготовил проект закона, вносящий поправки в статью НК, касающиеся продажи единственного жилья. Взыскание на единственное жилье может быть обращено при долге продать со второй попытки, его вернут должнику как минимум на.

.

Изымать единственное жилье предложено при долге больше 200 000 рублей

.

Единственное жилье можно будет продать без уплаты налога спустя три года после приобретения

.

Продать единственное жилье без уплаты НДФЛ можно через три года

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ✓ Могут ли приставы арестовать единственное жилье за долги по кредиту
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Алина

    ДАДАДА! НАДО СМОТРЕТЬ ВСЕМ ОБЯЗАТЕЛЬНО!

  2. Ладислав

    Это весьма ценный ответ

  3. Клеопатра

    Это просто бесподобный топик

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных