Может ли бабушка продать квартиру несовершеннолетнему внуку

Ниже я перечислила минимальный список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам круглосуточно и без выходных : 8 499 938-45-06 — Москва и обл. По ссылке прочтите весь список документов для дарения доли квартиры. Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН на квартиру; Один из этих документов нужен, чтобы убедится, что квартира или доля действительно принадлежит дарителю.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Другие вопросы вопрос Здравствуйте! Подскажите пожалуйста если я подарю долю в доме сыну 5лет то не возникнет ли проблем при последующей продаже дома для переезда на другое место жительства. При следующей сделке вам придется получать согласие органов опеки и попечительства, это может быть некоторой проблемой, но при нормальной сделке, не нарушающей права несовершеннолетнего, решается. С уважением, директор Агентства недвижимости Динас Юрий Сергеев. Нужно выделить доли мужу и сыну 5 лет возможно ли это сделать через куплю-продажу. Например муж покупает у меня себе и сыну.

К примеру, договор купли-продажи квартиры, заключенный между братом и например, продать квартиру своему несовершеннолетнему ребенку или Иными словами, совершеннолетнему внуку бабушка продать квартиру может? К тому же, если внук захочет продать купленную у бабушки квартиру до. Если происходит реальная продажа между родственниками, то надо Бабушка передала внуку квартиру через договор дарения, но они Несовершеннолетний может участвовать в сделке, но от его лица. мать собирается продать дочери квартиру с использованием МСК. Поэтому получается что бабушка продает квартиру внуку и мать ребенка .. что несовершеннолетний внук не может купить у бабушки долю в.

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

Как правильно оформить покупку жилья детям? До 14 лет Как уже мы выяснили дееспособность детей отличается в зависимости от их возраста. Поэтому если покупатель квартиры находится в возрасте до 14 лет, он никак не участвует ни в сделке оформлении сделки купли-продажи, ни в процедуре регистрации права собственности. От его имени везде действуют его законные представители. Они посещают все необходимые для проведения сделки организации, собирают документы, подписывают договор купли продажи. В данном случае присутствие чада, по причине его малого возраста не обязательно. К пакету документов для покупки квартиры прикладывается свидетельство о рождении, паспорта его родителей, а в случае назначения опекуна соответствующее решение суда. Скачать образец договора купли продажи с участием несовершеннолетнего Старше 14 лет Процедура покупки квартиры чаду старше 14 лет от его малолетних сверстников отличается только тем, что в этом возрасте подростки могут участвовать в сделках и подписывать документы самостоятельно с письменного разрешения своих законных представителей. К пакету документов для покупки квартиры прикладывается паспорт ребенка, паспорта его родителей, а в случае назначения опекуна соответствующее решение суда. Соответственно подростки вправе подписывать документы, а также они должны присутствовать в Росреестре при государственной регистрации права собственности. Документы, подтверждающие переход права собственности в данном случае получает сам подросток в присутствии своих законных представителей в Росреестре. Получить информацию об объекте из Росреестра и правоустанавливающие документы на объект недвижимости от продавца. Информацию можно узнать через вашего риэлтора, либо самостоятельно, воспользовавшись сервисом Росреестр онлайн. В первую очередь вас должен интересовать кадастровый номер объекта, его кадастровая стоимость, число собственников, обременения на жильё, дата последней сделки с объектом недвижимости. Тщательное изучение документации позволит вам избежать обмана и мошенничества. Заключение предварительного договора купли-продажи, передача задатка, получение расписки от продавца в получении денег. Сбор продавцом необходимых документов для продажи жилья. Подписание договора купли-продажи. Регистрация перехода права собственности на квартиру через Росреестр.

Опека несовершеннолетний продать квартиру

Особенности сделок с близкими родственниками Поделиться: 31. Сделки между близкими родственниками могут совершаться по общим правилам и должны соответствовать положениям Гражданского кодекса РФ.

Купля-продажа является одной из самых распространенных видов сделок. На сегодняшний день возросло количество сделок между родственниками, по которым они продают друг другу имущество.

Обращаем особое внимание — если сделка купли-продажи совершена фиктивно, без реальной передачи денег например, лишь с целью получения налогового вычета , то такая сделка может быть признана мнимой.

Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия — ничтожна. Следовательно, необходимо соблюдать все условия законности сделки, в частности представлять доказательства произведения расчета между сторонами. Нарушение этих правил влечет недействительность сделки.

Не соответствует закону продажа одним из супругов другому недвижимости, находящейся в совместной собственности.

Если передача имущества в собственность одного из супругов является необходимостью, то решением в этой ситуации может стать заключение брачного договора, который определит принадлежность имущества, либо заключение соглашения о разделе общего имущества и определении долей, принадлежащих каждому из супругов в отдельности. Соглашение о разделе общего имущества и брачный договор должны быть нотариально удостоверены. После чего супруг может самостоятельно распорядиться своей долей в праве.

Ещё одной из распространенных сделок между родственниками является дарение. Договор дарения можно заключить с любым из родственников — и близким, и дальним. При дарении одаряемый получает имущество в личную собственность. Оно не подлежит разделу как совместно нажитое имущество, даже если одаряемый находится в браке.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождается от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и или близкими родственниками в соответствии с СК РФ. Следует обратить внимание на особенности сделок с участием несовершеннолетних. В российском законодательстве установлены запреты на некоторые сделки. Так в соответствии со ст. Согласно данной норме, к примеру, невозможно продать недвижимое имущество, принадлежащее малолетнему гражданину, за которого действует его мать, родителям матери или иным близким её родственникам.

Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Следует рассмотреть особенности выдачи доверенности. Часто для совершения сделок выдаются доверенности на имя близких родственников. Необходимо помнить, что представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично ст. Так, например, если сын выдал доверенность отцу, то отец не может продать имущество сына своей жене, заключив договор купли-продажи, поскольку в данном случае имущество поступает в общую совместную собственность супругов.

Следовательно, родственники могут выбирать любой подходящий под конкретную ситуацию вид сделки, все решается индивидуально. Главное условие — открытое волеизъявление сторон и соблюдение всех необходимых требований действующего законодательства.

Ограничения по продаже квартиры родственникам

Особенности сделок с близкими родственниками Поделиться: 31. Сделки между близкими родственниками могут совершаться по общим правилам и должны соответствовать положениям Гражданского кодекса РФ. Купля-продажа является одной из самых распространенных видов сделок. На сегодняшний день возросло количество сделок между родственниками, по которым они продают друг другу имущество. Обращаем особое внимание — если сделка купли-продажи совершена фиктивно, без реальной передачи денег например, лишь с целью получения налогового вычета , то такая сделка может быть признана мнимой. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия — ничтожна. Следовательно, необходимо соблюдать все условия законности сделки, в частности представлять доказательства произведения расчета между сторонами.

Как продать квартиру, если собственник – ребенок

Обратиться Публикации Отправлено 08 Март 2006 - 12:43 В законе прямо запрещено только дарение принадлежащего несовершеннолетним имущества. То есть дарить от их имени нельзя, а вот продавать и менять можно. Наоборот, с имуществом несовершеннолетнего возможны только безвозмездные сделки то есть дарение , а вот продать долю несовершеннолетнего нельзя ст. Кроме того, для совершения сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего требуется обязательное согласие органов опеки и попечительства на сделку. Так ведь по статье 37 ГК пункт 3 я не могу долю сына подарить обменять , так как бабушка, с которой хотим поменяться, является для него Близким родственником. Неправильно понят смысл статьи. Так как бабушка является близким родственником мальчика , то сделки по отчуждению недвижимого имущества между несовершеннолетним внуком и бабушкой возможны только безвозмездные, в качестве дара или в безвозмездное пользование. В вашей ситуации как раз и возможен тот вариант,который был вами выдвинут в Мосжилрегистрации, просто вам попался безграмотный сотрудник.

Особенности сделок с близкими родственниками

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Антоновой Е. Самара, ул. Полагая, что сделка совершена не с имуществом несовершеннолетних детей, в интересах детей, заявители просили признать действия УФРС по Самарской области незаконными, обязать зарегистрировать договор купли-продажи, продлить срок подачи заявления о распоряжении средствами Ленинскому районам г. В судебном заседании заявители отказались от требования в части продления срока подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала. Определением суда отказ в части требований принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.

мать собирается продать дочери квартиру с использованием МСК. Поэтому получается что бабушка продает квартиру внуку и мать ребенка .. что несовершеннолетний внук не может купить у бабушки долю в. А продать недвижимость ребенку может и бабушка и дядя. . Это значит, что вы можете продать квартиру несовершеннолетнему, но с согласия его. Продажа квартиры несовершеннолетнего ребенка подарить или продать необходимую долю внуку в своей квартире вместо той. Сказали, вот дядя например может продать, а бабушка нет, ссылаясь на ГК!!!

Близкие родственники могут заключать договоры купли-продажи, дарения и аренды недвижимости, передавать друг другу имущество по наследству в соответствии с общими правилами, предусмотренными Гражданским кодексом. В то же время, законодательством определены и некоторые особенности подобных сделок.

Бабушка отдает внуку свою долю в квартире

Что нужно для опеки, чтобы продать квартиру несовершеннолетнего. Какие условия? Вы должны будете предоставить ему либо равнозначное жилье, либо лучшее. Как мне можно продать квартиру с участием несовершеннолетнего без участия опеки. Продал квартиру несовершеннолетнего ребёнка, деньги положил на его счет, после чего подарил ребенку также же квартиру органы опеки отказываются выдавать средства, правомерно ли это? У вас есть письменный отказ опеки? Квартира хуже чем была или лучше? Вообще то не дожны отказывать. Вопрос по теме?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Cоставляем договор дарения квартиры
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Поликарп

    Я против.

  2. Леокадия

    Когда русалка ноги раздвинет Баба взводу – полковой кобыле легче Предупредительный выстрел в голову Херомантия – название презерватива в древней Греции. Хочешь завести друзей– заведи их подальше. Иван Сусанин. И жили они долго и часто. Щель оправдывает средства. Любовь с первого взбляда

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных