Квартира в совместной собственности супругов наследование

Чаще всего относительно объектов недвижимости происходит долевое наследование: либо дом или квартиру получают несколько правопреемников, либо наследодатель оставляет долю от совместной собственности. Жилая недвижимость относится к объектам, которые при наличии нескольких претендентов наследуются на правах общей долевой собственности. Совместным считается имущество, если право владеть им приобрели несколько человек. Например, после покупки квартиры супругами в браке, после приватизации жилья несколькими членами семьи. Наследодатель, владеющий частью от общего, лишь эту часть может передать наследникам. Процедуру оформления полученной в наследство квартиры нельзя игнорировать.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Военный гарнизон Комсомольск Имущество умершего гражданина наследуется и переходит к другим лицам. Наследование осуществляется по завещанию и закону. В соответствии со статьей 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Смерть участка совместной собственности является основанием для определения его доли в такой собственности и раздела общего имущества. Если в состав наследства входит имущество, находящееся в совместной собственности супругов, то при обращении пережившего супруга с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, он имеет право получить свидетельство о праве собственности на долю в имуществе, нажитого в период брака.

betostroy-spb.ru › nasledstvo-sovmestnoj-sobstvennosti. Общая собственность возникает в результате унаследования. То есть Наследство совместной собственности недвижимость осталось только у супругов. Совместная собственность супругов и права третьих лиц То есть после смерти супруга переживший супруг наследует в первоочередном порядке. независимо от того, на имя кого из супругов такая квартира куплена. Допустим.

Юридическая консультация: наследование имущества, приобретенного в браке

Общая собственность на жилые помещения: особенности наследования. Напечатать Право наследования гарантируется ст. Третья часть ГК РФ содержит значительное число новелл, приблизивших нас в области наследования к римским традициям. Любой гражданин на случай смерти волен распорядиться всем своим имуществом или его частью, оставив завещание в пользу родственников, любых других лиц либо государства. Свобода завещания является одним из основных принципов наследственного права и может быть ограничена только нормами законодательства, касающимися обязательной доли в наследстве. Наследование по закону представляет собой переход имущества, принадлежавшего умершему гражданину, к лицам, указанным в законе. Наследование по закону наступает, если наследодатель не оставил завещания либо распорядился в нем лишь частью имущества; если завещание, оставленное умершим, признано недействительным полностью или частично; наконец, если есть лица, имеющие право на обязательную долю в наследуемом имуществе. Согласно новому ГК РФ к наследованию по закону могут призываться восемь очередей наследников. Наследники последующей очереди призываются к наследованию только при отсутствии наследников предыдущей очереди или при непринятии ими наследства — или в том случае, когда все наследники предыдущей очереди лишены завещателем права наследования [1]. Вопрос о наследовании жилого помещения, принадлежавшего нескольким лицам на праве общей собственности, решается особо. Заметим, что применительно к жилым помещениям отношения общей собственности возникают чаще всего. Так, подавляющее число объектов государственного и муниципального жилого фонда приватизируется в общую собственность проживающих в них граждан. Кроме того, квартиры очень часто передаются по наследству не одному, а нескольким лицам. Нередко жилье приобретается совместно, в общую собственность. Наконец, право общей совместной собственности на приобретенное жилище обычно возникает у супругов при отсутствии брачного контракта. Жилое помещение, как и иные объекты гражданских правоотношений, может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения долей совместная собственность. В случае приватизации жилья в общую совместную собственность каждый из собственников имеет право на недви жимое имущество в целом.

12.2. Выделение супружеской доли в наследстве

Чаще всего относительно объектов недвижимости происходит долевое наследование: либо дом или квартиру получают несколько правопреемников, либо наследодатель оставляет долю от совместной собственности. Жилая недвижимость относится к объектам, которые при наличии нескольких претендентов наследуются на правах общей долевой собственности.

Совместным считается имущество, если право владеть им приобрели несколько человек. Например, после покупки квартиры супругами в браке, после приватизации жилья несколькими членами семьи. Наследодатель, владеющий частью от общего, лишь эту часть может передать наследникам. Процедуру оформления полученной в наследство квартиры нельзя игнорировать.

Только после получения соответствующих документов недвижимость можно продать или без проблем передать дальше по наследству.

Наследование доли в квартире проходит на общих основаниях, то есть так же, как и остального имущества согласно ГК Гражданскому кодексу РФ. Понятие и особенности долевой собственности Если неделимое имущество получают во владение одновременно несколько владельцев без четкого выделения долей, оно считается общей собственностью ст. Такое имущество может стать долевым после выдела долей каждого наследника или остаться совместным, если раздела не произойдет п.

Оба варианта законны. Жилое помещение является неделимым объектом, так как раздел в натуре сделает его непригодным для эксплуатации. Поэтому оно может находиться только в совместной или долевой собственности без физического выдела долей.

Раздел квартиры возможен лишь на бумаге, после чего устанавливается режим общего пользования имуществом для наследников. Независимо от момента получения права на распоряжение своей долей в наследстве, собственность считается принадлежащей каждому из наследников со дня смерти наследодателя п. Это происходит при условии, что она принята наследниками.

Под долей подразумевается выдел части наследства в математическом выражении дробях или процентах. Возникновение долевой собственности на квартиру или дома Наследники получают право общей собственности на жилой объект после открытия наследства п. Они могут продолжать им пользоваться совместно без юридического выдела долей, однако могут пожелать закрепить в свидетельстве о праве на наследство положенные каждому части.

Долевая собственность возникнет из общей после выдела имущества каждого из наследников. Пользоваться общей квартирой после получения ее в наследство можно без распределения долей. Тогда будет считаться, что жилплощадь находится в совместной собственности. Выдел долей из общей собственности происходит по договоренности сторон на основании соглашения. Если наследники не могут прийти к консенсусу в плане размера долей каждого или вовлеченности отдельных наследников в процесс раздела квартиры, заинтересованным лицам следует обращаться в суд.

Размер долей каждого из наследников фиксируется в свидетельстве о праве на наследство. Обязательная доля в наследстве Общая собственность на дом или квартиру может возникать у нескольких наследников, даже если жилье было завещано одному из них. Одним из поводов к этому является право наследников на получение обязательной доли в имуществе, оставшемся после умершего человека. Ее размер, получатели и другие важные моменты закреплены законодательно, а именно в ст.

Обязательная доля — часть наследства, которую получат близкие родственники наследодателя в любом случае. Даже если наследование происходит не по закону , а по завещанию , и они не указаны в документе.

Правом обязательной доли наделены дети наследодателя, которым на момент его смерти не исполнилось 18 лет, или взрослые нетрудоспособные дети, а также родители и супруг, находящиеся на пенсии по возрасту или получившие инвалидность.

Размер обязательной доли установлен: он составляет не меньше половины имущества, на которое мог бы претендовать наследник в качестве законной доли Если наследодатель завещал квартиру, но помимо нее есть другое делимое имущество завещанное или нет , выдел обязательной доли может происходить из последнего. Размер доли может быть уменьшен или увеличен договоренностью между правопреемниками или судебным решением. Если один из наследников проживал в квартире и использовал ее, при этом не имея другого жилья, вся жилплощадь может быть оставлена ему п.

Обязательный наследник получит по суду долю из оставшегося имущества, даже если она существенно меньше положенной ему изначально. Пример А. На момент смерти А.

Наследница по завещанию в квартире давно не проживала, другого имущества в перечне объектов наследства не имеется. В результате того, что дочь является обязательной наследницей, на завещанную квартиру возникнет общая долевая собственность между наследницей по завещанию бывшей женой А. По закону доли в недвижимости должны быть распределены следующим образом. Дочь А. Если бы наследодатель до момента смерти мужчина пребывал в действительном законном браке со второй супругой, доли по завещанию распределились бы немного иначе.

Наследницами первой очереди по закону были бы жена и дочь от первого брака, которые при отсутствии завещания претендовали бы на равные доли на квартиру. Доля супруга в наследстве Владелец квартиры может оставлять в наследство только ту ее часть, которая принадлежит ему. Если жилье было приобретено в законном браке, его половина является собственностью наследодателя, а вторая — оставшегося в живых супруга. По умолчанию считается, что доли супругов в общей квартире равны. На это указывает п.

Иное может быть указано в брачном соглашении или ином документе. То есть в общем случае при наличии оставшегося в живых супруга наследодателя, наследники умершего получат право на раздел только половины квартиры. Принадлежность супругу части жилплощади не только не лишает его возможности наследовать, но и предоставляет преимущество при разделе квартиры как совладельцу п.

Оставшийся в живых супруг может выступать наследником первой очереди по закону, наследником по завещанию, претендовать на обязательную долю при наличии на то оснований. Пример После смерти К. У нее есть пара наследников по закону — супруг и взрослый сын. Муж К. Фактически, доля в квартире, доставшаяся от К. Нотариус отказался выдавать супругу К. Свой отказ обосновал тем, что супружеские доли в совместно приобретенной квартире выделены не были.

После этого К. В исковом заявлении мужчина указал, что они с супругой никогда не обсуждали аспекты владения совместным имуществом. Ответчик сын не возражал против требований отца. Он действительно не желал проходить процедуру отказа от своей доли у нотариуса, равно как и не делал принимать наследство.

Суд удовлетворил требования истца, ведь на основании ст. Во владении квартирой ни один из супругов не обладал преимуществом, поэтому каждому из них должны принадлежать одинаковые доли. Только после вынесения судебного решения о разделе долей в совместном супружеском имуществе истцу удалось подать заявление нотариусу о вступлении в наследство.

Он унаследовал выделенную долю супруги как единственный законный преемник, согласный принять наследуемое имущество. Определение размеров долей наследников Величина доли каждого из наследников в квартире доме зависит от особенностей наследования, а также наличия другого имущества в перечне передаваемого по наследству.

В идеале и по умолчанию части, которые достанутся каждому из наследников, равнозначны по размеру. Они уменьшаются для обязательных наследников и тех, кто получил право представления.

По соглашению Квартиру или дом, пребывающие в общей долевой собственности , получится разделить с помощью соглашения — гражданско-правовой следки ст. Такой способ настолько же законен, как и раздел другими способами. По уговору между наследниками доли в квартире и другом завещанном имуществе могут быть установлены отличными от равных. Это признается законным, если устраивает каждого из наследников и не нарушает интересы несовершеннолетних и недееспособных близких родственников.

Соглашение является основополагающим документом при регистрации прав собственности наследников. Порой оно заключается после получения свидетельства о праве на наследство , а его пункты отличаются от информации, указанной в государственном документе. Тогда служащие Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии , оформляя свидетельство о праве собственности на квартиру, обязаны руководствоваться именно соглашением. В судебном порядке Идти в судебный орган есть смысл при невозможности распределить доли в праве собственности на квартиру самостоятельно или при пропуске сроков похода к нотариусу.

Стоит обращаться в районный суд по месту расположения наследуемой недвижимости. Так как фактически квартира — неделимый объект, размеры долей в спорных случаях могут быть определены судом существенно отличными от равных.

При наличии в наследстве другого имущества жилье может полностью достаться одному из наследников по праву преимущества ст. По решению суда уже выданное ранее свидетельство о праве на наследство может быть аннулировано. Потребуется выдача другого, отражающего суть распределения долей.

Судебное решение регистрируется в областном Росреестре. Вследствие этого оно заменяет свидетельство о праве на наследство. В нотариальную контору обращаться уже не нужно. Оформление права долевой собственности на квартиру или дом После открытия наследства важно оформить право собственности на жилплощадь.

Для этого важно в 6-месячный срок со дня кончины наследодателя обратиться к нотариусу и заявить о своем желании получить свидетельство о праве на наследуемое имущество ст. На основании выданного документа в Росреестре переоформляется владение недвижимостью. Обращаться в нотариальную контору имеет смысл по месту открытия наследства. То есть туда, где перед смертью проживал наследодатель, либо по району размещения наследуемой квартиры.

Нужно предоставить служащему свидетельство о смерти наследодателя, завещательный документ если есть , выписку с последнего места проживания умершего человека, документы о праве собственности на квартиру. По указанию нотариуса необходимо будет получить выписку из реестра прав собственности и другие указанные документы. Свидетельство выдается нотариусом спустя полгода после открытия наследства с тем, чтобы все наследники успели заявить о правах ст.

Наследники платят нотариальную госпошлину. Документ получают все наследники совместно, можно потребовать экземпляр каждому.

В него вписывается только квартира или другие части наследства, если того пожелают наследники ст. Другим способом фактическим принять квартиру в наследство допускается. Однако с помощью этого способа не удастся совершать какие-либо сделки с жильем.

После получения свидетельство необходимо зарегистрировать в Росреестре, при этом снова придется уплатить госпошлину. Отказ от доли в наследстве Если один из наследников хочет, чтобы его долю в квартире унаследовал другой наследник, ему достаточно письменно отказаться от положенного ему имущества в пользу конкретного человека или без указания оного.

Как унаследовать квартиру, находившуюся в общей совместной собственности супругов?

Пожалуйста в исковом заявлении о включении в наследственную массу и признания права собственности в порядке наследования требуют уточнить исковые требования у родителей была квартира в совместной собственности мать умерла в 2012 году я заявила как наследник отец не заявлял наследство не оформляли, в 2018 умер отец я одна наследница у отца еще был гараж на который права не зарегистрированы но построен по разрешению как мне уточнить" включить в насл. Добрый день! Право собственности на квартиру не нужно включать в наследственную массу, поскольку право имелось. Право на гараж не было зарегистрировано, его и нужно включать. То есть, по моему мнению, требования должны звучать как: "Признать право собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

Общая собственность на жилые помещения: особенности наследования по закону

Как унаследовать квартиру, находившуюся в общей совместной собственности супругов? После смерти одного из супругов имущество, находившееся в их общей совместной собственности, можно разделить на две части: 1 часть пережившего супруга, которая не делится между наследниками; 2 часть умершего супруга, которая включается в наследственную массу и делится между наследниками в общем порядке ст. При этом переживший супруг при наследовании по закону является наследником первой очереди ст. Чтобы унаследовать квартиру, являвшуюся общей совместной собственностью, после смерти супруга рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Подготовьте необходимые документы Для оформления наследственных прав и прав на супружескую долю понадобятся: 1 документ, удостоверяющий личность; 3 свидетельство о смерти наследодателя; 4 свидетельство о регистрации брака; 5 справка с места жительства умершего или иной документ, подтверждающий место открытия наследства ст. Следует учитывать, что сведения из ЕГРН, содержащие, в частности, данные о правах наследодателя на наследственное имущество, запрашиваются нотариусом самостоятельно в течение трех рабочих дней со дня вашего обращения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Совместная собственность супругов. Общая долевая собственность [betostroy-spb.ru]

Наследство совместной собственности

Наследование недвижимости как процесс выглядит очень просто. Основные этапы: Регистрация полученного права наследника в право собственника. Если немного подробнее, то наследнику придется совершить следующие действия: Обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела. Подготовить пакет документов для вступления в наследство документы на наследуемый объект недвижимой собственности, который необходимо предоставить нотариусу. Получить свидетельство о праве на наследство. Вступить в права собственника получить свидетельство о государственной регистрации права.

Совместная собственность супругов и права третьих лиц То есть после смерти супруга переживший супруг наследует в первоочередном порядке. независимо от того, на имя кого из супругов такая квартира куплена. Допустим. Квартира в совместной собственности на троих- я, муж,сын (без.​определения долей). Муж betostroy-spb.ruи наследство- я, сын и мать. Таким образом, совместная собственность супругов возникает в силу пережившему супругу наследодателя право наследования не умаляет его права.

Что такое совместная собственность? Согласно 16 главе Гражданского кодекса Российской Федерации: В случае приватизации, покупки, наследования или получения в дар недвижимости двумя и более гражданами неделимый объект автоматически становится совместной собственностью. Недвижимость может быть разделена на доли или равноправно. В первом случае каждый собственник имеет право на часть имущества, во втором — подразумевается совместное пользование и распоряжение неделимым объектом без четко обозначенных и закрепленных долей.

Доля в квартире или доме по наследству

Наследование жилого помещения, находящегося в совместной собственности супругов, является сложным гражданским правоотношением, носящим характер гражданско-правовых правоотношений с элементами семейно-правовых правоотношений, осложненных особым объектом - жилым помещением. Имущество, приобретенное в браке, является общей совместной собственностью супругов п. Дело в том, что в соответствии с законным режимом имущества супругов имущество, нажитое в период брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно оформлено, является совместной собственностью. Вопрос о наследовании жилого помещения, принадлежавшего супругам на праве общей собственности, решается особо. Заметим, что применительно к жилым помещениям отношения общей собственности возникают чаще всего. Так, подавляющее число объектов государственного и муниципального жилого фонда приватизируется в общую собственность проживающих в них граждан. Кроме того, квартиры очень часто передаются по наследству не одному, а нескольким лицам.

Наследование совместной собственности

.

Совместная собственность супругов и права третьих лиц

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какая квартира не считается совместно нажитым имуществом?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Никодим

    Мне кажется это отличная мысль

  2. Осип(Иосиф)

    Никогда не бей лежачего, ведь он может встать. Эмблема Серп и Молот. Коси и Забивай! Из рекламы шампуня:Раньше мои волосы были сухими и безжизненными,а теперь они сырые и шевелятся. Картина: “Иван Грозный делает контрольный выстрел”.

  3. akatvocoun

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - очень занят. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу.

  4. Регина

    Вот это да!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных