Договор заключается на 11 месяцев договор

Срок договора аренды. Государственная регистрация договора аренды Договор аренды нежилого помещения может быть заключен сторонами: а на неопределенный срок; б на определенный договором срок менее года; в на определенный договором срок год и более. Рассмотрим специфику правовой регламентации указанных сроков договора аренды нежилого помещения. Неопределенный срок. Согласно п.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Арендуем офис. Вчера прочитал статью на данном сайте: "Минфин: расходы по незаключенному договору аренды не уменьшают налогооблагаемую прибыль" У меня заключен Договор на аренду офиса от 16. Срок действия договора: начало 16. Договор не регистрировался. Также в договоре прописано: "6. По окончании срока аренды договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока аренды ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора в письменном виде не менее чем за 30 дней.

Причины, по которым, заключение договора на срок 11 месяцев, может быть ГК РФ, договор аренды, заключенный на срок не менее года. При заключении договора аренды квартиры на 11 месяцев платятся ли налоги Только тот который заключается на срок выше 1 года. Зачем заключать договор аренды на 11 месяцев? Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления.

Договор аренды на 11 месяцев

Когда можно обойтись без государственной регистрации договора аренды Когда можно обойтись без государственной регистрации договора аренды М. Климова В соответствии с п. Согласно абзацу второму п. Вследствие этого договор аренды помещений, заключенный не менее чем на один год, также подлежит государственной регистрации см. В аналогичном порядке регистрируются изменения, вносимые в такой договор, а также прекращение и расторжение договора. Процедура регистрации договора аренды довольно длительная, и многое зависит от арендодателя, на которого арендатор не всегда может оказать влияние. При оформлении операций по договору аренды бухгалтеру следует обратить особое внимание на момент заключения договора: это не дата его подписания и не день передачи объекта, а именно дата государственной регистрации этого документа. Фактически это означает, что до вступления договора в силу расходы арендатора на арендную плату, коммунальные платежи, содержание и эксплуатацию, страхование, охрану, ремонт объекта аренды и т. Согласно п. Установленный п. Таким образом, расходы по не заключенным в установленном порядке договорам не могут быть учтены в уменьшение налоговой базы по налогу на прибыль как не соответствующие условиям, установленным п. Арендные платежи, внесенные на основании договора аренды недвижимости на срок не менее одного года, подлежат включению в состав прочих расходов в соответствии с подпунктом 10 п. До этой даты арендные платежи должны учитываться в качестве расходов будущих периодов на счете 97 "Расходы будущих периодов" и в налоговом учете в этот период не должны отражаться. Неоправданным будет и вычет НДС по всем операциям, связанным с договором аренды, не прошедшим государственную регистрацию. То же касается требований, предъявляемых к регистрации дополнительных соглашений к таким договорам см. Если договор аренды прошел государственную регистрацию, то расходы организации на оплату аренды учитываются с момента его регистрации. В то же время если в соответствии с п.

Договор аренды на 11 месяцев, а от налогов не уйти.

При заключении договора аренды квартиры на 11 месяцев платятся ли налоги? Не важно на какой срок заключен договор аренды. Если есть доход в виде арендной платы - надо платить НДФЛ и подавать декларацию, ст. Какой налог должен платить арендодатель при договоре аренды на 11 месяцев? От срока договора налог не зависит. Зависит от статуса арендодателя. Если это юридическое лицо - налог на прибыль организаций исчисляется в порядке, предусмотренном статьей 284 НК РФ.

Плюс налог на имущество как собственник недвижимого имущества. Такие дела. Договор аренды заключен на 11 месяцев 25 дней. Подлежит он регистрации? Регистрации подлежат договора, заключенные свыше чем на 12 месяцев. Здравствуйте, нет, не подлежит. Нет, договор аренды недвижимого имущества подлежит регистрации на срок год и более 5. При договоре аренды жилого помещения на срок 10-11 месяцев надо ли платить налог? Налог нужно платить всегда, но граждане, заключают договорана 11 месяцев, чтобы избежать налогооблажения и не регистрировать договор.

Да налоги придется платить- так как вы получаете доход со сдачи помещения в аренду. Нужно ли платить налоги, если договор аренды составлен менее чем на 11 месяцев? Добрый вечер! Да, нужно. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. Здравствуйте, Максим Александрович! В обязательном порядке. Если договор заключен менее 11 месяцев он не подлежит регистрации. Успехов Вам. Срок договора абсолютно никакого значения не имеет.

Будет ли налог если договор на аренду квартиры подписан на 11 месяцев? Если Вы о налоге на доходы физлица, то платить обязаны 8. Договор аренды заключён на 11 месяцев с последующей пролонгацией на тех же условиях. Подлежит ли договор регистрации? Нас уверили, что договор аннулирован, так как истёк и должен быть зарегистрирован.

Как нам признать договор аренды закончившимся и безболезненно расторгнуть? Кто вам об этом сказал? Пролонгация если произошла, то на этот же период, на 11 месяцев и никакой регистрации в ИФНС не требуется.

Расторгнуть договор можно так как в договоре прописано. Был составлен договор аренды 2015 году на 11 месяцев закончился договор 2016 году, Щас уже 2019 год является договор действителен?

Добрый день! Если в договоре есть пункт об автоматической пролонгации, то по истечении 11 месяцев такой договор становится бессрочным, то есть, может действовать и в настоящее время. Степан, Добрый день! Если в договоре прописано - в случае окончания срока действия договора Арендодатель за... Судя потому, что Вы задаёте этот вопрос сейчас, договор у Вас продлялся, потому что такой пункт в нём есть, правда может звучать по-другому. Я заключила договор аренды с собственником на срок 11 месяцев, залог был 25 тыс за последний месяц, прожив 3 месяца я решила съехать и этот залог был учтён, предупредив за месяц по условиям договора.

По итогу я съехала не заплатив за последний месяц коммунальные услуги и не расторгнув договор, какие могут быть последствия? Арендодатель теоретически может подать на вас в суд. Но собственник может "засветиться" перед ИФНС и придется платить налоги.

Не все на это идут. С уважением. Да ровным счетом ничего не будет, если договор неофициальный, без оплаты налога за аренду собственности, можете не переживать. Если аренда была официальной с оплатой налога, договор зарегистрирован в ФНС, собственник может подать иск в суд о взыскании с Вас долга в порядке ст. Заключила договор аренды с собственниками на 11 месяцев, 25 тыс был залог, прожила 3 месяца и решила съехать, по условиям договора предупредила за месяц что уезжаю, залог который оставляла был учтён за последний месяц.

Я съехала и не заплатила за коммунальные услуги за последний месяц, и договор с ним не расторгнут, какие последствия могут быть за неоплаченные коммунальные услуги и не расторгнутый договор? Все зависит от условий вашего договора. Если хотите можем проанализировать все риски.

Необходимо уточнить содержание договора в части: Кто оплачивает коммунальные услуги арендатор или арендодатель? Включены ли коммунальные услуги в стоимость аренды или они оплачиваются отдельно?

Второй момент надо понимать как прописано в договоре досрочное расторжение договора. И самое главное каким образом вы уведомили за месяц о расторжении договора. Исходя из этих ньюансов, можно более точно предсказать какие негативные последствия могут наступить. ОТсутствие акта приема передачи квартиры позволит взыскать с Вас последующие месяцы, как с проживающей.

Стороны заключили в феврале 2007 г. В декабре 2011 г. При этом он ссылался на проведенные в ноябре 2009 г. Пропущен ли арендатором срок исковой давности? Не много не понятно, в феврале 2007 года заключает договор на 11 месяцев, то по январь 2008 года, каким образом он имел доступ в помещение для замера в ноябре 2009 года? Если договор уже не действовал. Если всё таки договор аренды продлевался, то как минимум дважды: с февраля 2008 г. Сняли квартиру 26. Можем ли мы вернуть свои деньги?

В договоре пункта о возвоате денежных средств нет так же как и пункта что при досрочном расторжении по инициативе арендатора деньги не возвращаются тоже нет. Если этих условий не прописано в договоре, следует руководствоваться законодательством РФ.

Регистрация договора аренды нежилого помещения

Следовательно, если договор сроком более 1 года не зарегистрировать, то он будет считаться не заключенным. А отсюда и правовые последствия, основным из которых является двусторонняя реституция т. Проще говоря если вы заключили к примеру договор аренды какого-нибудь большого магазина на 10 лет, но не зарегистрировали ваш договор, то ваш договор считается не заключенным. Вы делаете там дорогостоящий ремонт, планируя там работать 10 лет, а потом как завершили к вам приходит арендодатель и говорит "а освободите помещение, договор не зарегистрирован, а следовательно не заключен" и будет прав, а взыскать с него все расходы связанные с проведением ремонта вам можно будет только в суде и никак иначе. Но если у вас нет таких грандиозных и долгосрочных планов, а просто хотите снять офис или квартиру, то обычно заключают договор на 11 месяцев, чтобы его не регистрировать, так как необходимо собрать определенный пакет документов, отстоять очередь или записаться обычно за месяц да еще и госпошлину необходимо будет платить, а если захотите расторгнуть раньше времени опять необходимо будет регистрировать расторжение договора и собирать опять пакет документов и платить вторично гос. Сама регистрация длиться 1 месяц со дня принятия документов. Вот такие документы необходимо для регистрации.

Договор аренды офиса на 11 месяцев с ежегодным продлением

А наличие зарегистрированного договора аренды упростит взаимодействие с налоговыми органами по этому вопросу и снимет вероятность возможных претензий от налоговиков. Также регистрация договора может быть полезна арендатору в том случае, если он хочет быть уверенным, что договор будет заключен на долгий срок, и арендодатель: Не расторгнет соглашение по истечению 11 месяцев в этом случае арендатор сможет безбоязненно улучшать помещение или даже вкладываться в ремонт, зная, что его не выселят через несколько месяцев. Не станет регулярно повышать арендную плату в этом случае в договор надо будет вносить изменения и регистрировать их. Не будет регулярно менять условия договора. Если арендатору нужно помещение на долгий срок, то регистрация договора даст определенные гарантии стабильности и долгосрочности. Необходимость регистрации вырастает из того, на какой срок будет оформлен договор. Если договор заключен менее чем на 12 месяцев, то регистрация — не только не нужна по закону, но и не выгодна. Но если договор аренды надо заключить более чем не год, то без регистрации просто не обойтись. В противном случае, договор будет являться недействительным и в случае каких-либо споров и проблем, суд этот договор к вниманию не примет.

Аренда на срок 11 месяцев

Налоги, бухучет Аренда на срок 11 месяцев Аренда на срок 11 месяцев - договор аренды, заключенный на срок 11 месяцев. Обычно договор аренды здания и сооружения заключается на срок 11 месяцев, чтобы избежать государственной регистрации такого договора. Разъяснение Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Это правило определено в п. Чтобы избежать обязательной государственной регистрации договора аренды, иногда заключают договор аренды на срок 11 месяцев, как правило, с последующей пролонгацией такого договора. Следует отметить, что правило об обязательной государственной регистрации договора аренды на срок год и выше было введено, чтобы защитить права арендаторов.

Зачем заключать договор аренды на 11 месяцев? Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления. betostroy-spb.ru › › Договоры аренды недвижимости. Договор аренды на 11 месяц заключается ввиду отсутствия которые могут быть объектами договора аренды на 11 месяцев, относятся помещения.

При заключении договора аренды квартиры на 11 месяцев платятся ли налоги? Не важно на какой срок заключен договор аренды.

Когда можно обойтись без государственной регистрации договора аренды

Договор аренды на 11 месяцев, а от налогов не уйти. Народная мудрость не знает границ, но это не панацея от всех проблем: заключение договора на 11 месяцев избавляет от некоторых сложностей, но не от уплаты налога на доход. Если вы думаете иначе - знайте, это суеверный миф, противоречащий закону. Иллюстрация собственного производства Почему договор аренды принято заключать сроком на 11 месяцев, но не более? Лазейки в законе, которыми давно пользуются люди, часто обрастают несуществующими подробностями.

Правда, что, если сдашь квартиру меньше чем на год, платить налоги не нужно?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Почему договор на 11 мес, а не больше. Найм - аренда квартиры - Снять - сдать недвижимость.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных