Взыскание задолженности по договору аренды нежилого помещения

В полном объёме решение изготовлено 23 июля 2013 года. Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р. Определением от 14. Определением от 09. Определением от 25. Определением от 28.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Взыскание задолженности по договору аренды: порядок и расчет неустойки Из этой статьи вы узнаете: В каком случае возможно взыскание задолженности по договору аренды Как рассчитать задолженность по договору аренды Как взыскать задолженность по договору аренды, не прибегая к помощи суда Как составить иск о взыскании задолженности по договору аренды Как после суда взыскать задолженность по договору аренды через судебных приставов В настоящее время сдача в аренду недвижимости, автомобилей и т. Однако нередко арендующее лицо уклоняется от исполнения своих обязательств по договору аренды, более того, иногда вообще отказывается от платежей. И в случае, когда мирным путём достигнуть согласия не удаётся, арендодатель вынужден защищать свои права в суде. Рассмотрим этапы, которые необходимо пройти, организуя взыскание задолженности по договору аренды. Обратите внимание на возможные трудности и неожиданности, которые могут встретиться при этом.

О взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и пени / Решение от 08 декабря года / Документ. с ограниченной ответственностью «А» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от betostroy-spb.ru в размере РУБ. договора аренды нежилого помещения, арендная плата в месяц задолженности по неустойке, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

An error occurred.

Решение от 08 декабря 2011 года О взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и пени Принято Костомукшским городским судом Республика Карелия Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Тимонен Н. Ибрагимова А. Б, и ее представителя Фалалеевой Л. Срок действия договора был установлен до ДД. ГГГГ и продлевался дополнительными соглашениями. Исмаилова И. Б, допустила неисполнение обязательств по внесению арендной платы. ГГГГ ответчик отказался от исполнения обязательств. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в сумме 544774 руб. Просил взыскать с Исмаиловой И. Ею были произведены неотделимые улучшения на общую сумму 829553 руб. Определением суда от 16 мая 2011 г. В судебном заседании 17 июня 2011 года Исмаилова И. ГГГГ в сумме 829 533 руб.

О взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и пени

Решение от 08 декабря 2011 года О взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и пени Принято Костомукшским городским судом Республика Карелия Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Тимонен Н. Ибрагимова А. Б, и ее представителя Фалалеевой Л. Срок действия договора был установлен до ДД. ГГГГ и продлевался дополнительными соглашениями. Исмаилова И. Б, допустила неисполнение обязательств по внесению арендной платы.

ГГГГ ответчик отказался от исполнения обязательств. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в сумме 544774 руб. Просил взыскать с Исмаиловой И. Ею были произведены неотделимые улучшения на общую сумму 829553 руб. Определением суда от 16 мая 2011 г. В судебном заседании 17 июня 2011 года Исмаилова И. ГГГГ в сумме 829 533 руб. Решением Костомукшского городского суда от 8 августа 2011 года исковые требования удовлетворены частично.

Зачтена стоимость произведенных арендатором Исмаиловой И. ГГГГ в размере 238 616 руб. ГГГГ недействительным и взыскании неосновательного обогащения отказано. Взыскано с Исмаиловой И. ГГГГ в размере 233 797 руб. В остальной части иска отказано. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 4 октября 2011 года Решение суда от 8 августа 2011 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

ГГГГ в сумме 472414 руб. Б, должна была внести арендную плату в размере 2529208 руб. С учетом положений ст. Переданное ответчику имущество было оборудовано сетями, так как находится в построенном помещении. Согласно договору аренды неотделимые улучшения могли быть зачтены в счет арендной платы при условии получения письменного согласия арендодателя.

Договором предусмотрено, что стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором без письменного разрешения арендодателя, не компенсируются. Истцом производился косметический ремонт помещений для осуществления выбранного ею вида деятельности. Представленные договоры подряда являются подложными доказательствами, поскольку истец располагает сведениями о том, что названные договоры подписаны сторонами не в указанную в них дату. Объемы работ и их стоимость существенно завышены, так как приводимая в них стоимость не соответствует ценам 2007 года.

Данное обстоятельство подтверждается тем, что последующий арендатор также осуществлял ремонт арендованного помещения в 2011 года и понес затраты значительно меньше заявленных истцом по встречному иску. Договоры подряда не являются финансовыми документами, не соответствуют требованиям законодательства о бухгалтерском учете, составлены от имени физического лица без указания на статус индивидуального предпринимателя.

Ответчик истец по встречному иску Исмаилова И. Б, и ее представитель Фалалеева Л. Б, пояснила, что переданное в аренду имущество не могло быть использовано по назначению, вынуждена была понести дополнительные расходы на ремонт помещений. Ибрагимов К. В случае соответствия договора аренды требованиям закона неисполненная ею обязанность по уплате арендных платежей выражается в сумме заявленной истцом по первоначальному иску - 472 414 руб.

Приостановление платежей по договору аренды в течение четырех месяцев последовало после того, как Ибрагимов К. Договоры подряда, подвергнутые сомнению представителем истца, не являются подложными доказательствами.

Составлены не в связи с судебным производством. Часть договоров была утрачена и Исмаилова И. Б, вынуждена была их восстановить с привлечением подрядчиков еще до возбуждения дела в суде. Представитель ответчика истца по встречному иску Фалалеева Л. Арендная плата за август-ноябрь 2009 г. Стоимость неотделимых улучшений составила 829533 руб.

С учетом предоставленных Администрацией Костомукшского городского округа сведений Исмаилова И. Б, должна была оплатить арендную плату за все время действия договора в размере 1860808 руб.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, огласив с согласия лиц, участвующих в деле показания свидетелей Ч. Встречный иск Исмаиловой И. В судебном заседании установлено, что ДД. ГГГГ был составлен акт приема-передачи нежилых помещений. ГГГГ ответчику переданы нежилые помещения, общей площадью 122,2 кв.

ГГГГ и в договор аренды внесено дополнение в части условий продления договора аренды. Б, признала арендные платежи в сумме 414520 руб. В соответствии со ст. Арендодателем могут быть также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. ГГГГ собственник имущества не назван. Б, заключают договор субаренды. Согласно п. ГГГГ в аренду, в наем третьим лицам переданных ему по вышеуказанному договору в аренду помещений т.

Явление данного документа суду после возбуждения спора по поводу арендованных Исмаиловой И. Существование данного документа и его известность Исмаиловой И.

Не имеет значения для дела то, что учредителем и генеральным директором обоих обществ является один и тот же гражданин, Ибрагимов К. Предусмотренное законом волеизъявление собственника должно быть очевидным и понятным для третьих лиц, принимающих имущество от лица, не являющегося его собственником. Содержащееся в п. Изложенное свидетельствует о том, что на момент передачи имущества в аренду Исмаиловой И.

Отсутствие права передать имущество в аренду влечет отказ в удовлетворении иска в части, касающейся взимания с ответчика образовавшейся задолженности по внесению арендной платы и пени, поскольку право требования исполнения условий договора субаренды, о чем фактически заявляют представители истца, может принадлежать лишь лицу, имеющие законные основания предоставить имущество третьему лицу.

В соответствии с ч. Ответчик Исмаилова И. Б, не представила доказательства тому, что все выполненные работы, относятся к неотделимым улучшениям и их стоимость составляет 829 533 руб.

Представленные в суд договоры подряда с Б,, О. ГГГГ не могут быть полностью приняты в обоснование требований о проведенных неотделимых улучшениях, поскольку из указанных договоров следует, что Исмаиловой И. Из показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании, установлено, что Исмаилова И. Б, произвела ремонт арендованных помещений, Установила дополнительное оборудование, необходимое для осуществления предпринимательской деятельности.

Представленными доказательствами подтверждается, что работы, выполненные ИП Г. ГГГГ на сумму 99900 руб, по договору подряда с П. ГГГГ на сумму 133560 руб. ГГГГ в размере 7090 руб. Выполнение ряда работ, обозначенных в договоре от ДД.

Из расходов, понесенных Исмаиловой И. ГГГГ, суд исключает приобретение мойки со шкафом кухонной как не относящейся к неотделимым улучшениям. Из договора от ДД. ГГГГ подлежат учету расходы на приобретение сантехнического оборудования на сумму 7090 руб. Общая сумма расходов Исмаиловой И. Д, составляет 264 690 руб. Из показаний свидетеля Г.

Показания свидетеля объективно подтверждается схемой электрических соединений, подписанной Ибрагимовым А. Из показаний свидетеля П. По просьбе Ибрагимова К. Д, им был обрезан водопровод в подвальном помещении с места ввода.

Впоследствии к нему обратилась Исмаилова И. Б, для проведения сантехнических работ, он восстановил систему водоснабжения в помещениях, арендованных Исмаиловой И. Доводы представителя истца по первоначальному иску о подложности представленных Исмаиловой И. Объяснения ответчика в части, касающейся выражения Ибрагимовым К.

Д, намерения зачесть понесенные расходы в счет арендной платы и о возможности выкупа помещения подтвердили свидетели, показания которых оглашены в судебном заседании, Ю. Ссылка представителя истца на то, что текст договора не соответствует датам исполнения работ не имеет существенного значения для дела, поскольку сам факт выполнения обозначенных в договорах работ был подтвержден свидетельскими показаниями.

Доводы представителя истца об отсутствии доказательств, подтверждающих понесенные Исмаиловой И. Тогда как возражения представителя истца относительно объемов выполненных работ и их стоимости объективно ничем не подтверждены.

Взыскание задолженности по договору аренды: порядок и расчет неустойки

Договор между собственником здания и другим лицом, на основании которого последнее использует отдельный конструктивный элемент этого здания для рекламных целей, не является договором аренды. Акционерным обществом был заключен с собственником здания договор, на основании которого общество получило право использовать крышу данного здания для размещения рекламы. По истечении установленного срока действия этого договора собственник отказал акционерному обществу в заключении договора на новый срок, заключив аналогичный договор с другим лицом. В исковом заявлении общество указало, что в течение двух лет устанавливало на крыше свои рекламные щиты и добросовестно исполняло обязательство по внесению платежей. Суд отказал в удовлетворении иска, признав не подлежащей применению статью 621 ГК РФ. При этом в решении суда было отмечено, что правоотношения, возникшие между сторонами и связанные с использованием истцом для рекламных целей крыши здания, принадлежащего ответчику на праве собственности, не являются арендными и, следовательно, не могут регулироваться правилами главы 34 ГК РФ. Принимая решение, суд исходил из того, что в соответствии с пунктом 1 статьи 607 ГК РФ объектами аренды, помимо прямо перечисленных в данной норме, могут быть только непотребляемые вещи.

О взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения: решение суда

Часто задаваемые вопросы Можно ли оплатить услуги после взыскания долга? Нет, но мы предлагаем поэтапную оплату. Мы собираем всю информацию о должнике в открытых и закрытых источниках, выезжаем к должнику, в полицию и к приставам. Это требует временных, финансовых и человеческих ресурсов. Вышеуказанные суммы позволяют качественно сделать каждый этап работ. Данные затраты в итоге компенсируются за счет должника. Чем вы отличаетесь от коллекторов? Наша компания работает с адвокатскими образованиями, которые в свою очередь оперируют законом РФ в решении вопросов взыскания, а не поджигают дома и нападают на людей. И выполняют работу как с должником, так и с правоохранительными органами, судами и судебными приставами.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взыскание арендной платы: советы юриста в споре по договору аренды

Решение суда по иску о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения: пример

Взыскание задолженности по договору аренды нежилого помещения Купить Нет в наличии Полное описание Споры о взыскании задолженности, возникшей из договора, составляют наибольшую часть судебных дел. Если и Вы столкнулись с необходимостью взыскания задолженности по арендной плате в судебном порядке, представленный ниже порядок подготовки дела к судебному разбирательству поможет Вам быстро и грамотно составить исковое заявление. Этап 1. Составление искового заявления.

договора аренды нежилого помещения, арендная плата в месяц задолженности по неустойке, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца. В каком случае возможно взыскание задолженности по договору аренды; Как Сюда относятся жилые и нежилые помещения, участки земли. 92 коп. задолженности по арендной плате за период с ноября по ​ по договору аренды нежилого помещения №4/

Открытое акционерное общество обратилось в арбитражный суд г. Москвы с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ходынская, д.

Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой

.

Взыскание долга по договору аренды нежилого помещения

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взыскание задолженности по договору аренды
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Жанна

    Какой симпатичный ответ

  2. Клеопатра

    Надо глянуть полюбому!!!

  3. Наталья

    В этом что-то есть. Спасибо за информацию, может, я тоже могу Вам чем-то помочь?

  4. Венедикт

    Тяжело в лечении - легко в раю.

  5. Игорь

    Действительно полезняк! А то сколько не лазишь по нету сплошное бла бла бла. Но не тут, и это радует!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных